珠海高新区位于珠江三角洲重要节点, 交通快捷, 物流畅顺，建筑产业链发达完整，建设成本较低。区内自建厂房建筑成本约在1000-1500元/平方米。
基建管理费用详情：
厂房基建管理费用
|
收费单位
|
收费项目
|
收费标准
|
备注
|
|
国土资源局
|
地价
|
香洲区
金湾区
斗门区
|
四等480元/㎡
四等480元/㎡
八等252元/㎡
|
按国土资发[2006]307号《全国工业用地出让最低价标准》执行。
|
|
造价管理站
|
工程定额测定费
|
1‰
|
按工程造价计收
|
|
人防办
|
易地建设费
|
0
|
生产车间、附属设备房（生产配套的水、电、消防、仓库等设备用房）
|
|
25元/㎡
|
新建、改建、扩建九层（含九层，基础埋深小于3米）以下一次规划面积在2000㎡以内的民用建筑（除上款以外的建筑）按地上建筑总面积计收。
|
|
1500元/㎡
|
按规定应建6级（含6级以上）防空地下室，按应建防空地下室总面积收取。
|
|
防雷设施检验站
|
防雷评估
防雷测试费
|
1.5‰
|
按建设投资额计收
|
|
80元/点
|
|
|
厂房基建管理费用
|
|
收费单位
|
收费项目
|
收费标准
|
备注
|
|
国土测绘大队或规划测绘大队
|
地形图
1：500
|
0.39元/㎡
|
用地面积＜5万平方米
|
|
0.3元/㎡
|
用地面积≥5万平方米
|
|
±0检测
|
平面
高程
|
726元/点
200元/点
|
|
用地测量放点费
|
726元/点
|
|
|
购地图1：500
|
100元/幅
|
|
|
购地图1：2000
|
200元/幅
|
|
|
购电子地图
|
1294元/幅
|
|
|
验线费
|
726元/点
|
|
|
建筑物定位测量费
|
2905元/栋
|
|
|
房产面积测量费
|
1.52元/㎡
|
住宅、宿舍
|
|
2.28元/㎡
|
单一厂房、办公楼
|
|
3.05元/㎡
|
综合楼
|
|
施工图审查机构
|
施工图设计文件审查服务费
|
10%
|
按现行国家勘察设计收费标准计收
|
|
勘察单位
|
勘察费
|
100元/延米
|
按勘察报告提供的总勘察延米数计收，具体详见国家勘察设计收费标准
|
|
厂房基建费用
|
|
收费单位
|
收费项目
|
收费标准
|
备注
|
|
地税局
|
印花税
|
0.3‰
|
按建筑合同金额计收
|
|
营业税
|
3%
|
按工程造价计收
|
|
城建税
|
7%
|
按营业税额计收
|
|
教育费附加
|
3%
|
按营业税额计收
|
|
堤围费
|
0.7‰
|
三资企业按工程造价计收
|
|
1‰
|
国内企业按工程造价计收
|
|
所得税
|
2.25%
|
按营业收入额的2.25%预征所得税，年终汇算清缴
|
|
质量监督站
|
工程质量监督费
|
2-3.2元/㎡
|
框架（含砖混）结构2元/㎡；10-30层高建筑2.5元/㎡；31层以上3.2元/㎡
|
|
1‰
|
市政工程等不能按建筑面积计收的工程按建安工作量计收
|
|
800元
|
经测算质量监督费低于800元的工程
|
|
厂房基建费用
|
|
收费单位
|
收费项目
|
收费标准
|
备注
|
|
环保局
|
噪声超标排放费
|
1100元/月
|
投资总额500-1000万元
|
|
1300元/月
|
投资总额1000-1500万元
|
|
1500元/月
|
投资总额5000万元以上
|
|
供电公司
|
临时接电费
|
电压等级
0.38KV
10KV
35KV
|
220元/KVA
160元/KVA
90元/KVA
|
只对临时用电报装收取，临时用电设施三年内拆除的可退回，如使用底下电缆供电工程则是上述收费标准的1.5倍执行。
|
|
墙体材料革新和建筑节能办公室
|
新型墙体材料专项基金
|
8元/㎡
|
主体工程完工后60日内申退。新墙材使用比例50%以上的按规定比例返退；小于50%的不予返退。
|
|
散装水泥办公室
|
散装水泥专项基金
|
3元/吨
|
工程竣工30日内申退。散装水泥使用量达70%以上的按使用比例返退；未达到70%的不予退回。
|
